Договор найма жилого помещения – это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда утверждена Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 (в редакции Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 19.03.2013 г. № 193). Бланк договора и образец его заполнения размещены на официальном сайте Миорского райисполкома в разделе «Одно окно» (подраздел «Административные процедуры, осуществляемые по заявлениям граждан», глава 1 «Жилищные правоотношения», пункт 1.8). Бланк можно получить также в местном исполнительном комитете.

Как заключается Найм жилого помещения?

Договор оформляется обязательно в письменном виде. Необходимо сделать три экземпляра договора. Один — тому, кто сдает жилье в наем, второй — нанимателю и третий — регистрационному органу. Подписан он должен быть обеими сторонами – наймодателем и нанимателем.

Обязательные данные, которые необходимо прописать в договоре:

Данные паспорта нанимателя и наймодателя;
Члены семьи нанимателя, которые будут проживать с ним в данном жилье;
Точный адрес сдаваемой квартиры;
Срок найма (иначе договор считается бессрочным и проживающего будет сложно выселить, если у наймодателя возникнет такая потребность);
Описание сдаваемого жилья: площадь, количество комнат, мебель и бытовая техника, имеющаяся в наличии в сдаваемом жилье.
Срок оплаты и ее точный размер. Сумма оплаты должна указываться в белорусских рублях. Под сроком подразумевается число, в которое ежемесячно будет производиться оплата нанимателем.

В дополнительных условиях договора также можно прописать, в чьи обязанности будет входить ремонт жилья или предоставляемой в аренду бытовой техники, как часто и при каких обстоятельствах наймодатель может посещать сдаваемое в наем жилье и т.д.

Порядок регистрации договора:

Договор регистрируется в местном исполкоме. Во время регистрации договора необходимо личное присутствие обеих сторон.

Для регистрации, помимо самого договора, составленного в трех экземплярах, необходимо иметь при себе следующие документы:

Документы, удостоверяющие личности наймодателя и нанимателя.
Технический паспорт на жилье, сдаваемое в наем.
Документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Заявление о регистрации договора найма должно быть подписано собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение и совершеннолетними членами семьи, а также иными гражданами, имеющими право владения и пользования на сдаваемое жилье.



Комментарии запрещены.