На какие факторы нужно обращать внимание при покупке недвижимости в новостройке. Заключая договор с девелопером (это также касается и долевого договора) вы должны обратить внимание на следующие пункты:

•Цена квартиры. В договоре должна быть указана конкретная стоимость. •Срок окончания строительных работ. •Срок проведения регистрационных действий в Госреестре. Кстати помощь в покупке на сайте https://nedviga-pro.com

Это одни из наиболее важных пунктов договора. Все сроки, условия и стоимость должны быть указаны конкретно. Если хотя бы один из этих пунктов отсутствует, стоит насторожиться.

Проверяем репутацию застройщика

В принципе, если вы покупаете недвижимость в ипотеку, то можете не переживать по этому поводу, так как все крупнейшие финансовые организации работают исключительно с проверенными и надёжными строительными компаниями.

Если же вы приобретаете недвижимость за наличные (без участия банка), то в этом случае необходимо тщательно проверить репутацию застройщика. Для начала почитайте о нем отзывы в интернете. У любой компании должен быть свой сайт, а также контактные данные о его местонахождении. Узнайте, над какими объектами работал застройщик. Чтобы убедиться в качестве их работ, можно лично съездить, чтобы осмотреть объект.

Посетите офис. Попросите, чтобы вам предоставили лицензию и документы, подтверждающие разрешение на строительство дома и права на использование данного земельного участка. Ведь если вы планируете покупать жилье на стадии котлована, так как такой способ считается самым выгодным, потому что в таком случае вы сможете сэкономить до 30% от стоимости готового жилья, сданного в эксплуатацию, то вы должны быть абсолютно уверены в надёжности компании застройщика. В противном случае компания может разориться, у нее могут отозвать лицензию или строительные работы могут продлиться на неопределенное время.

Принимаем жилье у застройщика

При приеме жилья у застройщика следует обратить внимание в первую очередь на размер площади квартиры и размер площади, указанный в документах. Иногда они не совпадают. И если в БТИ станет известно о том, что площадь вашей квартиры хотя бы немного превышает площадь, указанную в документах, то вас обязуют доплатить за нее.

Проверьте качество стен — на них не должно быть трещин и выбоин. Стены, полы и потолки должны быть ровными. Если в квартире присутствуют дефекты или недоделанные работы, не нужно подписывать акт приемки до того момента, пока застройщик их не устранит.



Комментарии запрещены.