Одной из основных составляющих, при проектировании специализированных коттеджных поселков Подмосковья, становится создание комфортного проживания людей. Когда потенциальный покупатель хочет купить таунхаус, он планирует повысить качество жизни. Но развитая инфраструктура, которая является бесспорным преимуществом проекта, может стать и недостатком, так как для поддержания необходимых условий потребуются не малые средства для содержания сервисных служб. В связи с этим возрастает стоимость квадратного метра в поселках таунхаусов, если сравнивать с более дешевыми дачными поселками, где как правило используется инфраструктура скромнее и эксплуатация домов и прилегающих участков не требует лишних затрат.

Из исследований Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», к основным критериям инфраструктуры коттеджных поселков Подмосковья относятся здания администрации, в которое входят следующие службы: служба охраны служба эксплуатации служба охраны территории

Некоторые эксперты рынка недвижимости предполагают, что минимальные требования потенциальных покупателей к коттеджному поселку – это наличие продуктового магазина, медицинского центра или аптечного пункта, площадки для детей, спортивного комплекса или площадки, централизованной охраны и гостевой автостоянки (это необходимый набор для эконом поселка таунхаусов)

Остальные параметры могут определяться уровнем поселка, его географическим местоположением и особенностями. В определенных случаях, в коттеджных поселках, которые предназначены для постоянного проживания очень важны социально бытовые объекты. Но если в ближайших окрестностях присутствует хорошая инфраструктура, набор критериев внутри коттеджного поселка можно свести к минимуму.

Если идет строительство коттеджного поселка бизнес класса, инфраструктуру необходимо делать более развитой. Спортивная площадка школьного уровня уже не подойдет, необходимо соорудить спортивный комплекс или зал с хорошими тренажерами, теннисный корт или фитнес центр. Так же необходимым атрибутом являются медпункт, бытовые службы, ресторан или кафе быстрого питания. В зависимости от местоположения и площади территории, на застраиваемой территории могут быть сооружены пляжи, бассейны, зоны зимнего отдыха, причалы и т. д.

Когда идет застройка коттеджного поселка элит-класса, у покупателей, выбирающих дома в таких поселках, требования гораздо выше, чем в предыдущих двух вариантах, им требуется что-то эксклюзивное, это может быть церквушка, школа верховой езды, парк с зоной отдыха, искусственный водоем, вертолетная площадка.

Так же набор критериев, сказывающихся на полноценной жизни, зависит и от массшатбов застройки. Если поселок рассчитан на проживание населения более трех тысяч человек, не сможет обойтись без яслей, садика или общеобразовательного учреждения. Количество жителей может быть больше пяти тысяч человек, но и в таких случаях можно создать оптимальную по цене инфраструктуру.



Комментарии запрещены.